Baugebiet Tüttenseestraße
Bekanntmachung zum Bewerbungsstart für Baugrundstücke im Bereich des Baugebietes “Tüttenseestraße”
Im November 2025 wurde die Neufassung des Bebauungsplans „Tüttenseestraße“ in Kraft gesetzt. Mit dem Bebauungsplan wurde Baurecht für 20 Bauparzellen geschaffen, die im Rahmen des sog. Familienansiedlungsmodells zur Vergabe stehen.
Die grundlegenden Vergabekriterien wurden vom Gemeinderat bereits 2018 verabschiedet und durch die Beschlüsse am 07.12.2020 und vom 12.01.2026 in einigen Punkten modifiziert. Die fortgeschriebenen Kriterien sind auf der gemeindlichen Website unter https://www.grabenstaett.de/bauland einsehbar.
Der Gemeinderat konnte sich nun auch mit dem endgültigen Verkaufspreis befassen. Als Quadratmeterpreis wurden 225 € festgelegt. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen ca. 195 – 290 m² (bei Reihenhausgrundstücken inklusive Stellplatzflächen) bzw. ca. 300 – 356 m² (jeweils für eine Doppelhaushälfte) und ca. 391 – 473 m ² (jeweils für ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten). Die Grundstücke können erst nach kompletter Fertigstellung der Erschließungsanlagen vermessen werden (Straße und Erdwall mit Eingrünung). Im Kaufpreis enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Straßenerschließung.
Nicht inbegriffen im o. g. Quadratmeterpreis sind die Herstellungsbeiträge für den Anschluss an das Abwassernetz (Schmutzwasser und Oberflächenwasser) und an das Wassernetz. Diese werden nach Fertigstellung der tatsächlichen Bebauung (in Abhängigkeit der Geschoßfläche und Grundstücksfläche) durch die Gemeinde bzw. durch den Wasserbschaffungsverband Grabenstätt nach den einschlägigen Beitragssatzungen durch Bescheid festgesetzt. Außerdem entstehen für den tatsächlichen Anschluss des Grundstücks an die öffentlichen Einrichtungen (Abwasser / Wasser) die Kosten für die jeweiligen Hausanschlüsse. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass auch der Anschluss an die Stromversorgung/Telefon etc. gesondert zu entrichten ist an den jeweiligen Versorger. Außerdem ist mit weiteren Nebenkosten zu rechnen, z. B. für Notarkosten und die Grunderwerbssteuer.
Der Gemeinderat legte in der letzten Sitzung zudem das verbindliche Zeitfenster für die Bewerbungsmöglichkeit fest.
Die Bewerbungsfrist läuft ab 01.03.2026 und endet am 30.04.2026.
Für die Anwendung der Vergabekriterien gelten die persönlichen Verhältnisse zum Stichtag 01.01.2026. Für alle Bewerber bzw. Interessierten steht ab 01.03.2026 auf der Plattform unter https://www.baupilot.com/grabenstaett ein Online-Bewerbungsbogen zum Ausfüllen bereit. Der Zugang setzt eine Registrierung im Portal voraus. Sofern keine Möglichkeit für eine elektronische Bewerbung besteht, können die Bewerbungsunterlagen bei der Gemeinde angefordert bzw. abgeholt werden. Für Auskünfte baurechtlicher Art steht Frau Schultheiss (Bauamtsleitung, Tel. 08661/9887-23) zur Verfügung, für Fragen im Zusammenhang mit dem Bewerbungsverfahren bzw. den Vergabekriterien Frau Grünbauer und Frau Engel (08661/9887-0) sowie Herr Lex (08661/9887-12).
Online-Registrierung für Bewerbungsvormerkung möglich!
Ab sofort können sich Interessenten für ein Wohnbaugrundstück im Baugebiet „Tüttenseestraße“ online registrieren. Dies erfolgt einheitlich über die Plattform www.baupilot.com/grabenstaett.
Mit Anlegung eines Nutzerkontos erhalten eingetragene Interessenten künftig automatisch alle weiteren Informationen zum Baugebiet und zum Start der Bewerbungsphase. Das Nutzerkonto wird alle Bewerberinnen und Bewerber während des gesamten Vergabeprozesses begleiten. Über die Plattform erfolgen die gesamte Korrespondenz, die konkrete Bewerbung sowie die spätere Grundstückszuteilung. Im Rahmen des Registrierungsvorgangs bitten wir alle Nutzer, zunächst auch den Interessentenfragebogen zu beantworten (dies erfolgt auf freiwilliger Basis). Dies hilft der Gemeinde und dem Gemeinderat, die Vergabekriterien und die Infrastruktur möglichst nahe am Bedarf auszurichten.
Vergabekriterien wurden beschlossen!
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am Montag, den 12.01.2026, die Richtlinien für die Vergabe von Grundstücken für den Neubau von selbst genutztem Wohneigentum im Gebiet der Gemeinde Grabenstätt (Familienansiedlungsmodell Grabenstätt) beschlossen. Die Richtlinien stehen unter folgenden Link zum Download bereit:
► Vergabekriterien als pdf-Datei
Bewerbungsstart im März 2026
Sobald vom Gemeinderat der Quadratmeterpreis festgelegt wurde, kann die Vermarktung der Grundstücke erfolgen. Über den Beginn und das Ende der Bewerbungsfrist wird auf der Internetseite sowie im Amtsblatt der Gemeinde Grabenstätt öffentlich hingewiesen. Bereits registrierte Nutzer des Online-Portals erhalten vom System eine automatische Benachrichtigung, so dass der Bewerbungsstart nicht verpasst werden kann. Ab Beginn der Bewerbungsphase wird im Portal ein Online-Fragebogen bereitgestellt, mit dem die persönlichen Angaben und Unterlagen abgefragt werden.
Bei Fragen zur Vergabeplattform und zu den Vergabekriterien stehen Frau Engel und Frau Grünbauer sowie Herr Lex (Tel. 08661 9887‑0 oder per Email an gemeinde@grabenstaett.de) zur Verfügung. Baurechtliche Fragen sind an die Bauamtsleitung, Frau Schultheiss (Tel. 08661 9887-23 oder per Email an bauamt@grabenstaett.de) zu richten.
